Haus Villa zu verkaufen, Dramalj, 1 500 000 €

Haus, Verkauf, Dramalj

Luxuriöse, neu renovierte Designer-Villa mit 470 m2 Neubau (2009) mit Infinity-Pool und Meerblick in der hervorragenden Mikrolage von Kačjak in Dramalj.
Es erstreckt sich über 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) und besteht aus 4 separaten Wohneinheiten.
WOHNUNG 1:
Apartment 1 befindet sich vor der Villa zur Straße hin. Die Wohnung hat zwei Etagen, besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im offenen Raum befindet, sowie einer Toilette und einem Abstellraum unter der Treppe.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse und ein Infinity-Pool mit Meerblick. Das Wohnzimmer ist luxuriös mit Versace-Kermaica, Bisazza-Glasmosaik, Ledersofas, antiken Kronleuchtern und geschnitzten Steintischen dekoriert, alles in Beige-Gold- und Perlmutttönen, um eine angenehme mediterrane Atmosphäre zu schaffen. Der Designstil der Wohnung ist ein klassisch zeitloser Stil mit einem Hauch Exotik..
Auf der 1. Etage von Apartment 1 befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Zimmer mit 160 cm breiten Doppelbetten haben einen Meerblick vom Bett aus mit einer besonderen Atmosphäre, die reiche Zyklamen-Dekorvorhänge vor dem blauen Meer und dem Himmel im Hintergrund verleihen. Das dritte Zimmer hat 2 Einzelbetten, wurde als Kinderzimmer genutzt und hat Waldblick. Das Badezimmer im ersten Stock besteht aus Versace-Keramik und Bisazza-Glasmosaik und Gessi-Armaturen.Die gesamte Dekoration der Wohnung wird von einem leicht exotischen mediterranen Stil begleitet. Im ersten und zweiten Stock sind Böden aus massivem Doussie-Exotikparkett erster Klasse, es gibt auch eine Treppe zwischen dem ersten und zweiten Stock aus massivem Doussie-Holz. Alle Möbel im Erdgeschoss sind Maßanfertigungen. Ein handgefertigter schmiedeeiserner Zaun erstreckt sich durch das Treppenhaus.Im zweiten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer. Das Zimmer und das Badezimmer haben einen wunderschönen Meerblick und von der Terrasse aus können Sie die Insel Krk, Cres, den Berg Učka in Istrien und den nördlichen Velebit sehen. Das Zimmer verfügt über ein großes Doppelbett 180 cm, Vitrine, goldene Nachttische und eine große stilvolle Kommode mit Fernseher.
Die gesamte Etage ist in Gold-, Beige- und Platintönen gehalten. Das Badezimmer ist mit Versace-Keramik, einem Devon & Devon-Waschbecken und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Beide Bäder haben Fußbodenheizung. Alle Zimmer in der Wohnung sind klimatisiert. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 178m2.
WOHNUNG2:
Apartment 2 ist in einer eklektischen Mischung aus modernem Stil mit einem Hauch von Antike eingerichtet, um die mediterrane Atmosphäre im Haus mit Blick auf das Meer nachzubilden. Die Keramik in Apartment 2 ist von Valentino signiert und Bisazza ist ein Glasmosaik. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im offenen Raum sowie einer Toilette und einem Abstellraum unter der Treppe. Das Wohnzimmer hat einen Blick auf den Wald und das Meer, und vor der Wohnung gibt es eine große Terrasse und einen Garten.
Die Wohnung hat eine Etage. Auf der Treppe befindet sich eine große Leuchtplatte mit einem Kristallbild, die in einer blauen Lichtpalette, die sich auf den Fliesen und der hochglänzenden Treppe widerspiegelt, eine besondere Ego-Atmosphäre vermittelt. Die blaue Farbe der Paneele und das türkisfarbene Dekor der Vorhänge im Erdgeschoss schaffen eine besondere Atmosphäre von Exotik und Eleganz in Blautönen als Assoziation mit dem Meer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer. Zwei Zimmer mit Doppelbetten von 160 cm und ein drittes Zimmer mit 2 Einzelbetten. Ein Zimmer hat Meerblick vom Bett und zwei Zimmer haben Waldblick. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon. Das Parkett in den Zimmern und im Flur ist aus massivem Doussie-Exotenholz erster Klasse. Das Badezimmer ist groß mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche. Wohnung 2 erreichen Sie über den Haupteingang des Hauses und auf der Südseite des Grundstücks gibt es einen zusätzlichen Eingang. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 125m2.
WOHNUNGEN 3 und 4:
Die Apartments 3 und 4 befinden sich im 2. Stock der Villa. Eine separate Treppe führt zur Wohnung. Die Wohnungen haben die gleiche Größe von 22,63 m2, die gleiche Dekoration nur in unterschiedlichen Farben. Die Apartments bestehen aus einem Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Apartments sind klimatisiert. Die Keramik in den Badezimmern ist Valentino. Vor beiden Wohnungen befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf die gesamte Kvarner, die auch der höchste Punkt des Hauses ist. Auf der Ostseite des Hauses, unterhalb der Treppe, befinden sich 2 Speisekammern, von denen eine als Waschküche genutzt wird. Die Waschküche wird für die Solarheizung vorbereitet, und im ganzen Haus wurden Rohre und Anschlüsse für die Zentralheizung verlegt und vorbereitet.
Zusätzliche Räume: Maschinenraum für Pool, Waschküche, Werkzeugraum.
OBJEKTBESCHREIBUNG:

Versace-Keramik
Valentino-Keramik
Bissaza-Glasmosaik
Ezzari Glasmosaik im Pool mit dem Effekt einer Perlmuttschale, die glänzt und glänzt, sodass der Pool eine spezifische türkise Farbe hat. Es wurden spezielle Phosphorplatten hinzugefügt, die im Dunkeln leuchten und nachts den Effekt eines Sternenhimmels vermitteln
Perlato Adria-Stein rund um das Haus
Alle Zimmer im Haus sind klimatisiert
Haus mit Designerhandschrift
Zentralheizung wurde durch das Haus durchgeführt
Fußbodenheizung in Einheit 1
Hydromassage-Badewanne in Wohnung 1
Meerblick von allen Terrassen
Meerblick vom Erdgeschoss (Wohnzimmer und die meisten Schlafzimmer haben Meerblick)
Infinity-Pool

Entfernung vom Strand -2 Minuten zu Fuß, Entfernung in Metern 185m
Erdgeschoss - 131,40 m2 brutto
1. Stock - 173,55 m2 brutto (geschlossen: 139,30 m2; offen: 32,25 m2)
2. Stock - 163,85 m2 brutto (geschlossen: 99,50 m2; offen: 64,36 m2)
Gesamt: 468,80 m2 brutto

Grundstücksfläche: 720m2
Ausrichtung des Hauses: Ost-Süd-West
Parkplatz für 3 Autos und die Möglichkeit, 3 weitere Autos zu parken.
Das Nachbarhaus ist nur auf einer Seite, die Straße ist davor, und auf 2 Seiten ist es von Wald und Nichtbauzone umgeben, was viel Ruhe und Frieden gibt.
Eigentum - sauber 1/1.

Grundlegende Informationen

  • Objekt-KennnummerK 189
  • Verkaufspreis1 500 000 €
  • Standort Dramalj (51265)
  • Garten720,00 m2
  • HaustypVilla
  • Baujahr2009
  • Renovierungsjahr2021
  • Entfernung vom Meer200 m

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Garten
  • Balkon
  • Geschlossener Balkon/Loggia
  • Loggia
  • Terasse
  • Fenster und Türen aus Kunststoff
  • Meerblick

Heizung

  • Bodenheizung

Installationen

  • Wasser

Zustand des Gebäudes

  • Renoviert

Parkplatz

  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Spielplatz
  • Öffentlicher Strand
  • Einkaufszentrum
  • Tankstelle
  • Poststelle
  • Friseursalon
  • Restaurant
  • Gesundheitszentrum
  • Apotheke
  • Kirche

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1
  • 2

Dokumentation

  • Baugenehmigung

Standort der Immobilie

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Ivica Stojić
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